esr켄달스퀘어리츠 용인 BRIC 복합물류센터 편입!

 

안녕하세요 야생너구리입니다.

 

최근 ESR켄달스퀘어리츠에 호재성 기사가 하나 더 나왔습니다.

바로 용인에 위치한  BRIC 물류센터 를 편입했습니다.

 

이번에 매입한 물류센터는 스폰서가 개발한 자산이 아닌 타 업체의 자산을 인수하는 형태로 진행하게 되었습니다.

 

가중평균 조달금리는 약 3%초중반으로 연간 배당이익이 0.2%정도 상승할 것이라고 예상됩니다.

 

주주들 입장에서는 약 1,036억원 규모의 새로운 자산이 편입됨으로써...배당수익률의 증대를 이룰 수 있게 되었습니다.

 

최근 물류센터의 CAP RATE가 3%대인것을 감안한다면 이번 물류센터의 편입은 비교적 적절한 금액으로 인수를 마친것으로 보입니다.

 

브릭 용인물류센터는 작년 6월 완공된 자산으로 맥도날드 식자제 업체인 엠즈푸드시스템이 100%를 임차중에 있습니다.

 

또한, 상온복합 물류센터로 일반적인 상온 물류센터보다 더 메리트가 있다고 볼 수 있습니다.

(상온물류센터보다 저온물류센터가 평당 임대가격이 더 높습니다!)

 

코람코 자산이 작년 맘때쯤 940억원을 주고 인수한것으로 보이는데...어떤 이유에서인지 1년만에 켄달스퀘어에 매각했네요.

 

 

 

위치는 수도권과 교통상으로 가깝기도 하고 지방과도 가까운 위치라서 임차인들이 선호할만한 입지네요

 

ESR켄달스퀘어...

5년안에 1억원 모으기가 목표인데...

지금 1/10 달성했는데...

이렇게 날라가버리면 어떻게사요...ㅜㅜ

(그래도 과거 상장계획때 지속적인 유상증자로 자금을 조달하여 물류자산을 편입한다고 하였으니...유상증자를 기대해 봅니다...)

 

유상증자좀 팍팍 해줘라!

 

댓글, 공감, 이웃신청은 제게 큰 힘이 됩니다.