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창고투자
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내 노후연금 ESR켄달스퀘어리츠국내주식 이야기/ESR켄달스퀘어리츠 2021. 6. 4. 15:40
안녕하세요 야생너구리입니다. 오늘은 제가 노후연금으로 모으고있는 esr켄달스퀘어리츠에 대해 이야기 해보려고 합니다. 리츠같은경우는 수익금의 90%이상을 의무배당해야하기 때문에 내 노후를 책임질 배당금투자로 좋습니다! esr켄달스퀘어리츠는 시장에서 주목받지 못하는 주식인데... 저는 이 종목을 제 노후연금으로 조금씩 모아가고 있습니다. ESR켄달스퀘어리츠는 물류센터 부동산 전문리츠입니다. 요즘 물류센터가 각광받고있죠 물류센터 cap rate가 3%정도로 떨어질만큼 물류센터에 대한 수요가 늘고있습니다. 제가알기로는 보통 임대자산의 cap rate는 7%대라고 알고있는데 물류센터의 cap rate가 3%라는것은 일반 부동산 보다 고평가상태라는 뜻입니다. 물류창고값이 요즘 천정부지로 오르고있다는 뜻입니다. 이에..